Kas atliekama po kadastrinių matavimų?
Pagrindinė daugiafunkcio kadastro sudedamoji dalis yra kadastro perdanga, ribojanti esamą nuosavybės statusą. Perdangos individualus pastatas yra kadastrinis sklypas, vienareikšmiškai apibrėžtas žemės vienetas, kuriame pripažįstami unikalūs turtiniai interesai. Perdangą sudarys daugybė žemėlapių, rodančių visų tam tikroje jurisdikcijoje esančių kadastro sklypų dydį, formą ir vietą.
Kartografiškai kadastro žemėlapiai turėtų būti vertinami kaip didelio mastelio bazinių žemėlapių perdangos. Tačiau sąvoka „perdanga“ nereiškia, kad kadastro žemėlapių ir bazinių žemėlapių ryšį nusako jų grafinių sklypų sutapimas. Atvirkščiai, kadastro ribos yra linijos, jungiančios taškus, turinčius unikalias tapatybes ir įrašus, per kuriuos jie gali būti ant žemės. Tikslus šių taškų išdėstymas kadastro perdangoje nepagerina ribos nustatymo tikslumo, kuris turi būti dokumentuojamas kitur. Tikslaus braižymo tikslas yra tiesiog padaryti pačius žemėlapius naudingesnius ir lengviau prižiūrimus.
Kadastro perdangos standartams nustatyti yra keletas teisinių mechanizmų, kurie taip pat suteikia kadastro perdangai teisinį ir institucinį stabilumą. Šie mechanizmai apima:
- žemės padalijimo įstatymus, pagal kuriuos reikalaujama atlikti matavimus, kartografavimą ir registravimą pagal nustatytus standartus;
- teisinių sklypų aprašymų ir susijusių lauko darbų reglamentavimas įstatymais ir bendraisiais teisės aktais;
- parengtų planų registravimas;
- administraciniai reglamentai, išleisti teismų, registruojančių nuosavybės ribas;
- integruotų tyrimų zonų nustatymas;
- didesnis oficialaus žemėlapio naudojimas, susijęs su bendruoju planu.
Kadastro perdangos kūrimą sudarys keletas integruotų operacijų, kurių metu bus kaupiama informacija apie žemę ir skelbiami kadastro žemėlapiai. Idealiu atveju kadastrinio kartografavimo programai įgyvendinti bus parinkta teritorija, kurioje yra sukurtas geodezinis atskaitos karkasas ir didelės apimties bazinio kartografavimo programa. Gali kilti pagunda inicijuoti kadastro uždengimo programą, kol dar nepasiekiamas tinkamas bazinis žemėlapis. Kadastro žemėlapis yra labai vertingas, apčiuopiamas produktas, galintis sulaukti visuomenės pripažinimo ir paramos daugiafunkcinei kadastro iniciatyvai. Be to, žemės valdos perdangos yra neįkainojama priemonė kuriant kitus kadastro programos aspektus. Kita svarbi kadastro planavimo programos sąlyga yra biudžetas, skirtas tęstinei žemėlapių priežiūrai. Daugiau informacijos apie sklypo kadastrinius matavimus galite rasti internete.